深夜に聞こえた声で確信…単身用物件で同棲する隣人とのトラブル

賃貸での騒音トラブル！

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【わたしのイチオシ対策】単身者専用マンションでの隣人の違法同棲と騒音トラブル

自身やご家族が体験した隣人トラブルと効果的だったモノやサービスについてアンケートで募集し、【わたしのイチオシ対策】として紹介します。

今回は、単身者専用の賃貸マンションにも関わらず、隣人が恋人と同棲を始め、度重なる騒音やこちらの生活音に対する壁ドン被害に遭ったという20代女性の体験談をお届けします。

Q1.どのようなトラブルに巻き込まれたのですか？

A. 友達を家に招いて普通の声で喋っている時、壁を叩いてきた隣人とトラブルになりました。隣人が家から出ていく瞬間も目撃しましたが、元々聞いていた入居者とは違う人でした。単身者専用マンションでしたが、深夜に喧嘩のような声が聞こえることも多々あり、「2人で住んでいるんだな」と思っていました。

Q2.トラブルの内容を教えてください。

A. 隣の方が同棲をし始めてからは、常に誰かがいるような音がしていました。私は昼も夜もバイトがあり、あまり家に居なかったので最初は気にならなかったのですが、不審に思うことが増え、我慢していたところに壁を叩かれたことがきっかけとなりました。

Q3その後、どのような対策をしましたか？

A. すべて録音をし、管理会社に電話をして注意をしてもらいました。また、「私もうるさい時はしていいんだ」と思い、隣が夜中に喧嘩している時は壁を叩き返しました。退去を決めて掃除している時に思いっきり壁を叩かれたので、ベランダ越しに「2人でこの物件に住むのはNGなのであまり大きく出ない方がいいですよ！」と大声で伝えました。

Q4.対策のために購入・利用したモノやサービスの名前と参考URLを教えてください。

A. 管理会社

■編集部解説

賃貸物件における「管理会社」は、建物の維持管理や入居者間のトラブル対応を行う窓口です。騒音や契約違反（単身者専用物件での同棲など）があった場合、当事者同士で直接やり取りするのではなく、管理会社を通して注意喚起を行うのが一般的なトラブル解決の第一歩とされています。

Q5.対策をした後、どうなりましたか？

A. 管理会社に言っても何も変わらず、警察への相談も民事不介入で注意止まりでした。私は退去しましたが、退去時に管理会社へ隣人の違法同棲の証拠（車のナンバーやどんな人が住んでいるか）を直接伝えました。隣人には、最後にベランダ越しに注意した際、確実に聞こえていたと思います。

Q6.同じような被害を防ぐために、他の人へ伝えたいことがあれば教えてください。

A. 物件を決める際、防音性や建物の構造などは気にした方がいいと思います。

■編集部まとめ

単身者専用マンションでの契約違反（同棲）による騒音トラブルです。管理会社や警察への相談では解決しませんでしたが、退去時に「違法同棲の証拠」を管理会社に突きつけ、本人にも直接警告するという毅然とした対応を取った事例でした。

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