「三友地価インデックス 2025年第1四半期」発表：東京圏の地価動向を詳細分析

概要

項目名：三友地価インデックス 2025年第1四半期
発表：株式会社三友システムアプレイザル
概要：地価インデックスは、統計的手法を用いて恣意性を排除したものであり、株式会社三友システムアプレイザルが提供。
詳細URL：https://ssri.sanyu-appraisal.com/SSRI/sanyu_land_prices_index/r7-1

本文１ 東京圏全体の地価動向

東京圏全体で見ると、住宅地は24四半期連続で価格上昇を示し、商業地も3四半期連続で価格上昇を示しています。住宅地の地価指数は93.2で、商業地は84.8となっており、いずれも2008年の不動産ミニバブル期水準を超えた後も上昇傾向が続いています。

本文２ 都県別・エリア別の地価動向

東京都内エリア別の地価変動を見てみると、すべてのエリアで上昇傾向にあります。都心3区については、エリア内での標準価格の差が大きいため、統計上前年対比の変動幅は大きくなります。地価指数は、いずれのエリアも不動産ミニバブル期水準を超えた後も上昇を続け、その傾向がより鮮显になっています。

まとめ

三友地価インデックスの発表によると、東京圏全体での地価は上昇傾向にあり、これは住宅地だけでなく、商業地にも見られます。都心3区を含む各エリアでも上昇傾向が示されており、特に都心3区では地価の上昇が大きくなる可能性があることが示されています。

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