しみけん、約1800万円の不動産投資で騙されたと明かす 「マジでハメられたわ・・・」

2月13日、セクシー男優の「しみけん」（登録者数71万人）がXを更新。不動産投資で騙されたと明かしました。

人気がある物件に見せかけられる

しみけんは13日、Xを更新し、

【注意喚起】
不動産投資やられました。
現状利回り13.5％の新潟の物件を売買契約。
明日午前に1800万弱の決済。
そんな前日の本日18時に「すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました。」と。利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か？
動画にして入居者を募ろう…

と投稿しました。利回りとは、投資金額に対する収益割合のことで、1年間に見込めるリターンをパーセンテージで表したものです。

不動産投資は今回で5軒目で、すでに2軒は売却しており、現在も不動産を現金一括で買い増し中だというしみけん。現状利回り13.5パーセントという数字に、「ん？」と疑問を抱いたものの、売買契約を済ませたそうです。

ところが決済前日の夜になって、入居者が全員退去予定となったという連絡があったとのこと。今解約すると違約金が約360万円発生するといい、しみけんは

人気のない物件を人気がある物件に見せかけて売りぬく手法に引っ掛かりました

として、売り手側が仕込みの入居者を住まわせていたことを疑っています。現在は、弁護士2名、司法書士2名と協力して対応協議中だそうです。しみけんは

マジでハメられたわ・・・
ハメるなら気持ちよくしてくれ。

と綴っています。

Xでは

リアル地面師？

手付金放棄か違約金生じてもいいので契約解除した方がいいと思います
他にも物件はあります

違約金払ってでも未来のリスクを回避することが適切かもしれません

など、しみけんを心配する声やアドバイスが寄せられています。

【注意喚起】
不動産投資やられました。

現状利回り13.5%の新潟の物件を売買契約。

明日午前に1800万弱の決済。

そんな前日の本日18時に「すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました。」と。

利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か？

動画にして入居者を募ろう…😢

— AV男爵しみけん (@avshimiken) February 13, 2025